Hebt u al een hypothecair krediet afgesloten of bent u dit van plan? Dan hebt u wellicht de afkorting ESIS al eens zien passeren. Deze afkorting staat voor ‘European Standardised Information Sheet’. Misschien zegt dit u iets, maar voor de meeste mensen zal de functie of het nut van dit document nog onduidelijk zijn, vandaar ook dit artikel. Wat is nu juist een ESIS en waarvoor dient het?
ESIS-formulier
Een ESIS-formulier is een formulier dat de vergelijking tussen hypothecaire kredieten van verschillende kredietverstrekkers vergemakkelijkt. Wanneer u een hypothecair krediet aanvraagt, zal de kredietverstrekker u verplicht dit document moeten bezorgen.
De ESIS is eigenlijk een samenvatting van het hypothecair krediet en vermeldt alle kenmerken en voorwaarden ervan. Het is dus een standaarddocument die u de nodige informatie verschaft over het krediet. Dit document bevat dus zaken als de looptijd van het krediet, het bedrag, de waarborgen, de rentevoet en de overige kosten (JKP = jaarlijks kostenpercentage), de details over de terugbetaling, … De ESIS is dus vergelijkbaar met het SECCI-formulier voor consumentenkredieten.
Wanneer wordt dit formulier verkregen?
Zoals vermeld, is de kredietverstrekker wettelijk verplicht u dit formulier op tijd te bezorgen. De vraag hierbij is echter, wat is “op tijd”? Wel, de kredietverstrekker of kredietmakelaar is verplicht u dit document te bezorgen na de indiening van de aanvraag en voor de ontvangst van het kredietaanbod.
Dit formulier bevat alle elementen van het kredietaanbod. Aangezien het een gestandaardiseerd document is, ziet dit er bij elke kredietverstrekker zo goed als hetzelfde uit. Deze bevat ook steeds dezelfde gegevens en informatie over de kredietaanvraag.
Zijn er verplichtingen verbonden aan de ontvangst van de ESIS?
Ondanks dat het een officieel, gestandaardiseerd en wettelijk verplicht document is, hangen er voor u als kredietnemer geen verplichtingen aan vast. U bent dus niet verplicht om na ontvangst van de ESIS het krediet daadwerkelijk aan te gaan. Het is in feite gewoon een informatief document dat de vergelijking tussen verschillende kredietverstrekkers vergemakkelijkt. Hierdoor kan u dus een betere en doordachte keuze maken.
