U wenst een huis of grond te kopen en u stelt zich de vraag: kan ik een hypothecair krediet afsluiten? Of u in aanmerking komt voor een krediet hangt uiteraard af van verschillende elementen. In dit artikel zullen wij u dan ook wegwijs maken betreffende deze elementen.
In België is het zo dat iedereen die 18 jaar of ouder is, een simulatie voor een hypothecair krediet kan aanvragen. U moet hiervoor wel een verblijfplaats in België hebben en over een permanente verblijfsvergunning beschikken. Of het krediet uiteindelijk verstrekt wordt hangt echter af van veel meer elementen. De kredietverstrekker zal uw financiële situatie onderzoeken en bepalen of u al dan niet in aanmerking komt voor het krediet.
Hypothecair krediet afsluiten: het onderzoek
De kredietverstrekker is wettelijk verplicht om uw financiële situatie door te lichten in het geval u een krediet aanvraagt. Dit is niet alleen van belang voor de kredietverstrekker zelf, maar ook in uw eigen belang.
Voor de kredietverstrekker zelf is dit onderzoek uiteraard van belang. Hij zal op die manier namelijk de risico’s van het verstrekken van het krediet beperken. Voor uzelf als kredietnemer is dit echter ook van belang. Dit onderzoek zorgt er namelijk ook voor dat u niet in een situatie terechtkomt waarbij u meer moet terugbetalen dan u in werkelijkheid aankan.
Belangrijke elementen
De kredietverstrekker zal voornamelijk kijken naar uw inkomen, uw schulden en uw persoonlijke situatie (gezin, werk,…). Uw persoonlijke situatie is voor de kredietverstrekker van belang, aangezien hij op die manier uw uitgaven zo correct mogelijk zal proberen in te schatten. Deze elementen zullen de kredietverstrekker de nodige informatie bieden om te bepalen of u uw hypothecair krediet zal kunnen terugbetalen.
Het is bij de aanvraag van een hypothecair krediet dus van groot belang dat u de kredietverstrekker de nodige informatie verschaft. In het geval dat niet of onvoldoende gebeurt, zal de kredietverstrekker uw financiële capaciteit niet correct kunnen schatten. Dit heeft dan tot gevolg dat de kredietverstrekker u als kredietnemer op de hoogte zal brengen dat hij op basis van deze informatie het krediet niet kan toestaan.
Wat na het onderzoek?
In het geval uw financiële situatie voor de kredietverstrekker aanvaardbaar is, zal hij een eerste gunstig advies uitbrengen. Hiermee is uw krediet echter nog niet rond. De volgende stap zal er namelijk uit bestaan de kredietverstrekker de nodige waarborgen te geven. Daarnaast zal er ook een schatting gemaakt worden van de waarde van de woning of grond die u wenst te kopen. Pas nadat dit alles in orde kan u een hypothecair krediet afsluiten.
Wilt u meer weten over hoe de verdere procedure van een kredietaanvraag loopt? Raadpleeg dan zeker het artikel “Kredietaanvraag via een makelaar, hoe verloopt dat?”.
